- 地段因素：如果其所处地段相对较偏，周边配套设施不够完善，如交通不够便利、商业资源匮乏、教育医疗资源有限等，会影响房屋的吸引力和价值，导致价格较低。
- 小区品质：小区的建筑质量、物业服务水平、绿化环境、配套设施等方面若存在一定不足，相比高品质小区，价格也会受到影响而偏低。
- 市场供需：当地房地产市场可能供大于求，该区域房源竞争激烈，促使开发商或业主降低价格以促进销售。
- 房屋自身情况：比如房屋户型设计不合理、楼层不佳、朝向不好等，也会使价格缺乏竞争力而相对便宜 。
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