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都市芳园为什么便宜

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地段因素：所处地段可能在配套设施完善程度、交通便利性、周边发展潜力等方面存在一定劣势，比如距离繁华商圈、优质学校、大型医院等较远。
小区自身因素：小区的建筑年代可能较早，房屋户型设计、建筑质量、物业服务水平等方面可能不如一些新建小区具有竞争力，小区的绿化、公共设施等维护状况也可能影响其价值。
市场供需关系：当地房地产市场整体供大于求，该区域房屋存量较大，竞争激烈，导致价格受到抑制。

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