- 配套设施：相比核心地段，商业、教育、医疗等配套的完善程度可能稍逊一筹，影响房产吸引力。
- 产业布局：产业支撑不如一些热门区域强劲，就业机会相对有限，购房需求也受到一定抑制。
- 环境因素：可能存在噪音、污染等环境问题，降低居住舒适度。
- 发展阶段：整体开发成熟度和发展速度滞后于其他热门区域，市场预期较低。
- 交通拥堵：交通压力较大，通勤效率受影响。
- 历史遗留：存在老旧小区、工业遗迹等历史遗留问题，改造难度大。
- 市场认知：长期以来形成的区域市场认知，使得部分人对该区域偏好不高。
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